房子只有准建证没有房产证，购房合同该怎么写

房子无房产证，购房合同仍有效。依据《合同法》，无证房屋买卖合同不因房屋无证而无效。但若因无房产证导致无法贷款，卖方需担责。不及时处理可能引发纠纷及经济损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
无房产证购房合同。操作：1.明确合同效力不受影响；2.约定因无证导致的问题责任归属；3.附加购房协议，补充合同未尽事宜；4.将楼盘规划、广告承诺写入协议，确保权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理此类购房合同，可明确约定责任与补充条款。建议选择附加详细购房协议，将规划、广告内容等纳入，以保障权益。根据房屋实际情况和双方需求选择条款。