两人共有房产，是否需共同偿还？

首先，贷款是否需共同偿还需视是否为夫妻共同债务。若为夫妻共同债务，则需共同偿还。《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同债务应共同偿还。如非共同债务，则不需共同承担。不及时处理可能导致财产分割不均或法律纠纷。
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贷款偿还需分情况。属夫妻共同债务，双方共同偿还；非共同债务，则单独偿还。具体操作：1.确认债务性质；2.协商共同或单独偿还；3.协商不成，通过法律途径解决。
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对此类情况，常见的处理方式有协议清偿或诉讼解决。若双方能协商一致，可按协议清偿；若协商不成，则可诉诸人民法院判决。《中华人民共和国民法典》支持双方协议或法律判决来处理此类问题。